2005年(Nian)12月(Yue)9日(Ri)上(Shang)午(Wu)，(?)重(Zhong)庆(Qing)锅(Guo)炉(Lu)总(Zong)厂(Chang)破(Po)产(Chan)资(Zi)产(Chan)在(Zai)重(Zhong)庆(Qing)集(Ji)成(Cheng)拍(Pai)卖(Mai)举(Ju)行(Xing)的(De)专(Zhuan)场(Chang)拍(Pai)卖(Mai)会(Hui)上(Shang)经(Jing)过(Guo)46轮(Lun)激(Ji)烈(Lie)竞(Jing)价(Jia)，(?)最(Zui)后(Hou)以(Yi)1.725亿(Yi)元(Yuan)成(Cheng)功(Gong)拍(Pai)卖(Mai)，(?)比(Bi)起(Qi)拍(Pai)价(Jia)净(Jing)增(Zeng)2250万(Wan)元(Yuan)，(?)增(Zeng)幅(Fu)高(Gao)达(Da)15%，(?)该(Gai)资(Zi)产(Chan)是(Shi)2005年(Nian)度(Du)重(Zhong)庆(Qing)市(Shi)金(Jin)额(E)最(Zui)大(Da)的(De)一(Yi)宗(Zong)国(Guo)有(You)破(Po)产(Chan)财(Cai)产(Chan)拍(Pai)卖(Mai)。(?) 　(?)　(?)本(Ben)次(Ci)拍(Pai)卖(Mai)的(De)重(Zhong)庆(Qing)锅(Guo)炉(Lu)总(Zong)厂(Chang)破(Po)产(Chan)资(Zi)产(Chan)主(Zhu)要(Yao)是(Shi)土(Tu)地(Di)及(Ji)地(Di)上(Shang)建(Jian)筑(Zhu)物(Wu)，(?)该(Gai)宗(Zong)地(Di)总(Zong)用(Yong)地(Di)共(Gong)约(Yue)65211 m2 ，(?)位(Wei)于(Yu)我(Wo)市(Shi)文(Wen)教(Jiao)中(Zhong)心(Xin)沙(Sha)坪(Ping)坝(Ba)商(Shang)圈(Quan)内(Nei)，(?)地(Di)理(Li)位(Wei)置(Zhi)相(Xiang)当(Dang)优(You)越(Yue)，(?)目(Mu)前(Qian)在(Zai)我(Wo)市(Shi)主(Zhu)城(Cheng)区(Qu)内(Nei)属(Shu)于(Yu)绝(Jue)版(Ban)资(Zi)源(Yuan)，(?)但(Dan)是(Shi)就(Jiu)是(Shi)这(Zhe)样(Yang)一(Yi)块(Kuai)风(Feng)水(Shui)宝(Bao)地(Di)的(De)拍(Pai)卖(Mai)却(Que)并(Bing)不(Bu)轻(Qing)松(Song)。(?) 一(Yi)、(?) 征(Zheng) 途(Tu) 漫(Man) 漫(Man) 　(?)　(?)在(Zai)多(Duo)年(Nian)的(De)拍(Pai)卖(Mai)过(Guo)程(Cheng)中(Zhong)，(?)集(Ji)成(Cheng)拍(Pai)卖(Mai)已(Yi)经(Jing)形(Xing)成(Cheng)了(Liao)处(Chu)置(Zhi)特(Te)大(Da)型(Xing)标(Biao)的(De)特(Te)长(Chang)，(?)但(Dan)是(Shi)根(Gen)据(Ju)经(Jing)验(Yan)，(?)标(Biao)的(De)越(Yue)大(Da)处(Chu)置(Zhi)过(Guo)程(Cheng)越(Yue)困(Kun)难(Nan)，(?)本(Ben)次(Ci)对(Dui)涉(She)及(Ji)金(Jin)额(E)达(Da)一(Yi)个(Ge)多(Duo)亿(Yi)的(De)重(Zhong)庆(Qing)锅(Guo)炉(Lu)总(Zong)厂(Chang)破(Po)产(Chan)资(Zi)产(Chan)的(De)处(Chu)置(Zhi)过(Guo)程(Cheng)可(Ke)谓(Wei)是(Shi)一(Yi)场(Chang)硬(Ying)仗(Zhang)，(?)前(Qian)方(Fang)征(Zheng)途(Tu)漫(Man)漫(Man)。(?) 　(?)　(?)早(Zao)在(Zai)2005年(Nian)初(Chu)，(?)集(Ji)成(Cheng)拍(Pai)卖(Mai)接(Jie)受(Shou)重(Zhong)庆(Qing)锅(Guo)炉(Lu)总(Zong)厂(Chang)破(Po)产(Chan)清(Qing)算(Suan)组(Zu)委(Wei)托(Tuo)后(Hou)，(?)立(Li)即(Ji)成(Cheng)立(Li)了(Liao)专(Zhuan)项(Xiang)组(Zu)，(?)对(Dui)标(Biao)的(De)做(Zuo)了(Liao)仔(Zi)细(Xi)勘(Kan)查(Cha)和(He)定(Ding)位(Wei)。(?)在(Zai)对(Dui)该(Gai)地(Di)块(Kuai)进(Jin)行(Xing)了(Liao)多(Duo)方(Fang)勘(Kan)查(Cha)和(He)了(Liao)解(Jie)后(Hou)，(?)综(Zong)合(He)成(Cheng)功(Gong)拍(Pai)卖(Mai)土(Tu)地(Di)以(Yi)及(Ji)多(Duo)个(Ge)破(Po)产(Chan)企(Qi)业(Ye)的(De)经(Jing)验(Yan)，(?)分(Fen)析(Xi)筛(Shai)选(Xuan)出(Chu)了(Liao)该(Gai)地(Di)块(Kuai)的(De)优(You)势(Shi)。(?)1、(?)地(Di)处(Chu)文(Wen)教(Jiao)中(Zhong)心(Xin)沙(Sha)坪(Ping)坝(Ba)区(Qu)绝(Jue)佳(Jia)地(Di)段(Duan)，(?)地(Di)理(Li)优(You)势(Shi)得(De)天(Tian)独(Du)厚(Hou)，(?)是(Shi)开(Kai)发(Fa)物(Wu)业(Ye)小(Xiao)区(Qu)的(De)黄(Huang)金(Jin)地(Di)段(Duan)；(?)2、(?)根(Gen)据(Ju)市(Shi)政(Zheng)规(Gui)划(Hua)，(?)该(Gai)区(Qu)域(Yu)的(De)交(Jiao)通(Tong)及(Ji)配(Pei)套(Tao)将(Jiang)大(Da)大(Da)得(De)到(Dao)改(Gai)善(Shan)；(?)3、(?)周(Zhou)边(Bian)小(Xiao)区(Qu)众(Zhong)多(Duo)，(?)社(She)区(Qu)发(Fa)展(Zhan)成(Cheng)熟(Shu)。(?)基(Ji)于(Yu)以(Yi)上(Shang)分(Fen)析(Xi)定(Ding)位(Wei)，(?)集(Ji)成(Cheng)拍(Pai)卖(Mai)公(Gong)司(Si)全(Quan)员(Yuan)投(Tou)入(Ru)了(Liao)宣(Xuan)传(Chuan)推(Tui)广(Guang)工(Gong)作(Zuo)。(?) 　(?)　(?)拍(Pai)卖(Mai)的(De)基(Ji)础(Chu)工(Gong)作(Zuo)是(Shi)艰(Jian)辛(Xin)的(De)，(?)尤(You)其(Qi)对(Dui)于(Yu)重(Zhong)庆(Qing)锅(Guo)炉(Lu)总(Zong)厂(Chang)地(Di)块(Kuai)这(Zhe)样(Yang)的(De)超(Chao)大(Da)标(Biao)的(De)。(?)为(Wei)了(Liao)该(Gai)地(Di)块(Kuai)的(De)成(Cheng)功(Gong)拍(Pai)卖(Mai)，(?)同(Tong)时(Shi)为(Wei)了(Liao)使(Shi)竞(Jing)买(Mai)人(Ren)尽(Jin)量(Liang)全(Quan)面(Mian)的(De)了(Liao)解(Jie)标(Biao)的(De)，(?)集(Ji)成(Cheng)拍(Pai)卖(Mai)公(Gong)司(Si)做(Zuo)出(Chu)了(Liao)细(Xi)致(Zhi)的(De)准(Zhun)备(Bei)工(Gong)作(Zuo)，(?)投(Tou)入(Ru)了(Liao)大(Da)量(Liang)的(De)人(Ren)力(Li)、(?)物(Wu)力(Li)、(?)财(Cai)力(Li)，(?)深(Shen)入(Ru)了(Liao)解(Jie)标(Biao)的(De)情(Qing)况(Kuang)，(?)制(Zhi)作(Zuo)出(Chu)详(Xiang)尽(Jin)的(De)文(Wen)字(Zi)、(?)图(Tu)表(Biao)、(?)图(Tu)片(Pian)资(Zi)料(Liao)，(?)多(Duo)次(Ci)走(Zou)访(Fang)有(You)关(Guan)部(Bu)门(Men)了(Liao)解(Jie)背(Bei)景(Jing)资(Zi)料(Liao)，(?)根(Gen)据(Ju)标(Biao)的(De)特(Te)殊(Shu)情(Qing)况(Kuang)制(Zhi)定(Ding)了(Liao)立(Li)足(Zu)本(Ben)地(Di)的(De)宣(Xuan)传(Chuan)策(Ce)略(Lue)，(?)将(Jiang)宣(Xuan)传(Chuan)对(Dui)象(Xiang)定(Ding)在(Zai)房(Fang)地(Di)产(Chan)开(Kai)发(Fa)商(Shang)和(He)投(Tou)资(Zi)商(Shang)之(Zhi)中(Zhong)，(?)积(Ji)极(Ji)通(Tong)过(Guo)自(Zi)有(You)的(De)客(Ke)户(Hu)平(Ping)台(Tai)，(?)并(Bing)有(You)效(Xiao)利(Li)用(Yong)了(Liao)多(Duo)种(Zhong)渠(Qu)道(Dao)进(Jin)行(Xing)宣(Xuan)传(Chuan)，(?)先(Xian)后(Hou)联(Lian)络(Luo)了(Liao)上(Shang)百(Bai)家(Jia)单(Dan)位(Wei)，(?)带(Dai)领(Ling)数(Shu)十(Shi)家(Jia)实(Shi)地(Di)勘(Kan)查(Cha)，(?)并(Bing)跟(Gen)踪(Zong)咨(Zi)询(Xun)，(?)帮(Bang)助(Zhu)其(Qi)解(Jie)决(Jue)政(Zheng)策(Ce)、(?)规(Gui)划(Hua)等(Deng)方(Fang)面(Mian)的(De)问(Wen)题(Ti)。(?) 　(?)　(?)经(Jing)过(Guo)半(Ban)年(Nian)多(Duo)的(De)整(Zheng)体(Ti)策(Ce)划(Hua)和(He)招(Zhao)商(Shang)宣(Xuan)传(Chuan)，(?)初(Chu)步(Bu)锁(Suo)定(Ding)了(Liao)几(Ji)家(Jia)意(Yi)向(Xiang)较(Jiao)强(Qiang)的(De)潜(Qian)在(Zai)竞(Jing)买(Mai)人(Ren)，(?)并(Bing)与(Yu)他(Ta)们(Men)进(Jin)行(Xing)了(Liao)积(Ji)极(Ji)的(De)沟(Gou)通(Tong)，(?)掌(Zhang)握(Wo)到(Dao)目(Mu)前(Qian)委(Wei)托(Tuo)的(De)价(Jia)格(Ge)离(Li)市(Shi)场(Chang)接(Jie)受(Shou)的(De)价(Jia)格(Ge)有(You)一(Yi)定(Ding)距(Ju)离(Li)，(?)决(Jue)定(Ding)先(Xian)按(An)程(Cheng)序(Xu)举(Ju)行(Xing)拍(Pai)卖(Mai)会(Hui)，(?)拍(Pai)卖(Mai)流(Liu)标(Biao)已(Yi)在(Zai)预(Yu)料(Liao)之(Zhi)中(Zhong)。(?) 二(?)、(?) 锲(Qie) 而(?) 不(Bu) 舍(She) 　(?)　(?)经(Jing)过(Guo)流(Liu)标(Biao)后(Hou)，(?)集(Ji)成(Cheng)拍(Pai)卖(Mai)并(Bing)没(Mei)有(You)因(Yin)此(Ci)气(Qi)馁(Nei)而(?)松(Song)懈(Xie)了(Liao)招(Zhao)商(Shang)工(Gong)作(Zuo)，(?)相(Xiang)反(Fan)通(Tong)过(Guo)前(Qian)后(Hou)多(Duo)次(Ci)与(Yu)意(Yi)向(Xiang)受(Shou)让(Rang)方(Fang)接(Jie)触(Chu)，(?)对(Dui)标(Biao)的(De)市(Shi)场(Chang)价(Jia)值(Zhi)及(Ji)开(Kai)发(Fa)商(Shang)们(Men)心(Xin)目(Mu)中(Zhong)的(De)理(Li)想(Xiang)价(Jia)位(Wei)已(Yi)经(Jing)有(You)了(Liao)较(Jiao)为(Wei)清(Qing)晰(Xi)的(De)认(Ren)识(Shi)，(?)为(Wei)力(Li)求(Qiu)使(Shi)尽(Jin)可(Ke)能(Neng)多(Duo)的(De)真(Zhen)正(Zheng)有(You)实(Shi)力(Li)的(De)买(Mai)家(Jia)参(Can)与(Yu)竞(Jing)买(Mai)，(?)保(Bao)证(Zheng)资(Zi)产(Chan)成(Cheng)功(Gong)处(Chu)置(Zhi)，(?)以(Yi)市(Shi)场(Chang)需(Xu)求(Qiu)为(Wei)参(Can)考(Kao)依(Yi)据(Ju)，(?)集(Ji)成(Cheng)拍(Pai)卖(Mai)向(Xiang)委(Wei)托(Tuo)方(Fang)作(Zuo)了(Liao)大(Da)量(Liang)的(De)工(Gong)作(Zuo)，(?)最(Zui)终(Zhong)将(Jiang)拍(Pai)卖(Mai)的(De)起(Qi)始(Shi)价(Jia)定(Ding)为(Wei)1.5亿(Yi)元(Yuan)。(?) 　(?)　(?)2005年(Nian)11月(Yue)19日(Ri)拍(Pai)卖(Mai)公(Gong)告(Gao)发(Fa)布(Bu)后(Hou)，(?)集(Ji)成(Cheng)拍(Pai)卖(Mai)信(Xin)心(Xin)十(Shi)足(Zu)地(Di)做(Zuo)出(Chu)最(Zui)后(Hou)一(Yi)搏(Bo)。(?)前(Qian)期(Qi)的(De)辛(Xin)勤(Qin)工(Gong)作(Zuo)功(Gong)不(Bu)可(Ke)没(Mei)，(?)在(Zai)分(Fen)析(Xi)总(Zong)结(Jie)了(Liao)前(Qian)期(Qi)的(De)工(Gong)作(Zuo)后(Hou)，(?)更(Geng)加(Jia)坚(Jian)定(Ding)了(Liao)立(Li)足(Zu)本(Ben)地(Di)的(De)宣(Xuan)传(Chuan)招(Zhao)商(Shang)路(Lu)线(Xian)，(?)最(Zui)后(Hou)锁(Suo)定(Ding)实(Shi)力(Li)比(Bi)较(Jiao)雄(Xiong)厚(Hou)、(?)知(Zhi)名(Ming)度(Du)较(Jiao)高(Gao)的(De)50余(Yu)家(Jia)房(Fang)地(Di)产(Chan)开(Kai)发(Fa)企(Qi)业(Ye)寄(Ji)送(Song)了(Liao)项(Xiang)目(Mu)资(Zi)料(Liao)，(?)并(Bing)逐(Zhu)一(Yi)向(Xiang)他(Ta)们(Men)介(Jie)绍(Shao)详(Xiang)细(Xi)情(Qing)况(Kuang)，(?)了(Liao)解(Jie)反(Fan)馈(Kui)信(Xin)息(Xi)，(?)集(Ji)成(Cheng)拍(Pai)卖(Mai)董(Dong)事(Shi)长(Chang)也(Ye)亲(Qin)自(Zi)多(Duo)次(Ci)走(Zou)访(Fang)我(Wo)市(Shi)实(Shi)力(Li)雄(Xiong)厚(Hou)的(De)企(Qi)业(Ye)集(Ji)团(Tuan)和(He)房(Fang)地(Di)产(Chan)开(Kai)发(Fa)公(Gong)司(Si)进(Jin)行(Xing)推(Tui)介(Jie)。(?) 　(?)　(?)历(Li)时(Shi)半(Ban)月(Yue)多(Duo)的(De)冲(Chong)刺(Ci)，(?)最(Zui)后(Hou)共(Gong)征(Zheng)集(Ji)了(Liao)4家(Jia)竞(Jing)买(Mai)人(Ren)参(Can)与(Yu)竞(Jing)买(Mai)，(?)均(Jun)是(Shi)本(Ben)地(Di)企(Qi)业(Ye)。(?)本(Ben)次(Ci)拍(Pai)卖(Mai)，(?)由(You)于(Yu)组(Zu)织(Zhi)严(Yan)密(Mi)、(?)操(Cao)作(Zuo)规(Gui)范(Fan)、(?)监(Jian)督(Du)有(You)力(Li)，(?)使(Shi)整(Zheng)个(Ge)拍(Pai)卖(Mai)过(Guo)程(Cheng)始(Shi)终(Zhong)处(Chu)于(Yu)“(?)公(Gong)开(Kai)、(?)公(Gong)平(Ping)、(?)公(Gong)正(Zheng)”(?)的(De)氛(Fen)围(Wei)之(Zhi)中(Zhong)。(?)12月(Yue)9日(Ri)的(De)拍(Pai)卖(Mai)会(Hui)上(Shang)4家(Jia)竞(Jing)买(Mai)人(Ren)均(Jun)表(Biao)现(Xian)得(De)信(Xin)心(Xin)十(Shi)足(Zu)，(?)但(Dan)几(Ji)轮(Lun)竞(Jing)价(Jia)后(Hou)整(Zheng)个(Ge)拍(Pai)卖(Mai)场(Chang)就(Jiu)变(Bian)成(Cheng)了(Liao)本(Ben)地(Di)两(Liang)家(Jia)实(Shi)力(Li)雄(Xiong)厚(Hou)房(Fang)产(Chan)商(Shang)的(De)角(Jiao)逐(Zhu)场(Chang)，(?)在(Zai)历(Li)经(Jing)46轮(Lun)激(Ji)烈(Lie)的(De)竞(Jing)争(Zheng)后(Hou)最(Zui)终(Zhong)以(Yi)1.725亿(Yi)元(Yuan)的(De)价(Jia)格(Ge)成(Cheng)功(Gong)落(Luo)槌(Chui)成(Cheng)交(Jiao)，(?)全(Quan)场(Chang)霎(Sha)时(Shi)掌(Zhang)声(Sheng)雷(Lei)动(Dong)！(?) 三(San)、(?) 拍(Pai) 后(Hou) 余(Yu) 思(Si) 　(?)　(?)重(Zhong)庆(Qing)锅(Guo)炉(Lu)总(Zong)厂(Chang)破(Po)产(Chan)资(Zi)产(Chan)的(De)处(Chu)置(Zhi)是(Shi)非(Fei)常(Chang)具(Ju)有(You)典(Dian)型(Xing)性(Xing)的(De)，(?)整(Zheng)个(Ge)拍(Pai)卖(Mai)过(Guo)程(Cheng)一(Yi)波(Bo)三(San)折(Zhe)，(?)不(Bu)禁(Jin)引(Yin)起(Qi)了(Liao)笔(Bi)者(Zhe)的(De)拍(Pai)后(Hou)余(Yu)思(Si)，(?)仅(Jin)代(Dai)表(Biao)个(Ge)人(Ren)观(Guan)点(Dian)，(?)以(Yi)供(Gong)参(Can)考(Kao)。(?) 1、(?)破(Po)产(Chan)企(Qi)业(Ye)拍(Pai)卖(Mai)，(?)应(Ying)将(Jiang)招(Zhao)商(Shang)重(Zhong)心(Xin)立(Li)足(Zu)本(Ben)地(Di)：(?) （(?)1）(?)目(Mu)前(Qian)，(?)因(Yin)国(Guo)家(Jia)政(Zheng)策(Ce)影(Ying)响(Xiang)，(?)沿(Yan)海(Hai)一(Yi)带(Dai)包(Bao)括(Kuo)上(Shang)海(Hai)、(?)福(Fu)建(Jian)、(?)浙(Zhe)江(Jiang)等(Deng)地(Di)的(De)大(Da)型(Xing)房(Fang)产(Chan)投(Tou)资(Zi)商(Shang)都(Du)已(Yi)经(Jing)收(Shou)紧(Jin)投(Tou)资(Zi)，(?)对(Dui)内(Nei)地(Di)房(Fang)地(Di)产(Chan)方(Fang)面(Mian)的(De)投(Tou)资(Zi)是(Shi)慎(Shen)之(Zhi)又(You)慎(Shen)，(?)更(Geng)有(You)甚(Shen)者(Zhe)干(Gan)脆(Cui)收(Shou)回(Hui)投(Tou)资(Zi)另(Ling)寻(Xun)项(Xiang)目(Mu)。(?)所(Suo)以(Yi)直(Zhi)接(Jie)对(Dui)外(Wai)招(Zhao)商(Shang)宣(Xuan)传(Chuan)可(Ke)能(Neng)存(Cun)在(Zai)花(Hua)费(Fei)大(Da)、(?)收(Shou)效(Xiao)微(Wei)、(?)反(Fan)馈(Kui)慢(Man)等(Deng)弊(Bi)端(Duan)，(?)从(Cong)而(?)也(Ye)会(Hui)影(Ying)响(Xiang)到(Dao)破(Po)产(Chan)资(Zi)产(Chan)的(De)处(Chu)置(Zhi)时(Shi)间(Jian)；(?) （(?)2）(?)在(Zai)已(Yi)成(Cheng)功(Gong)处(Chu)置(Zhi)的(De)几(Ji)宗(Zong)破(Po)产(Chan)企(Qi)业(Ye)拍(Pai)卖(Mai)案(An)例(Li)中(Zhong)，(?)笔(Bi)者(Zhe)总(Zong)结(Jie)出(Chu)大(Da)部(Bu)分(Fen)破(Po)产(Chan)资(Zi)产(Chan)是(Shi)本(Ben)地(Di)企(Qi)业(Ye)接(Jie)招(Zhao)，(?)其(Qi)原(Yuan)因(Yin)即(Ji)是(Shi)破(Po)产(Chan)企(Qi)业(Ye)涉(She)及(Ji)实(Shi)际(Ji)问(Wen)题(Ti)繁(Fan)杂(Za)，(?)本(Ben)地(Di)企(Qi)业(Ye)对(Dui)本(Ben)地(Di)情(Qing)况(Kuang)熟(Shu)悉(Xi)、(?)渠(Qu)道(Dao)多(Duo)，(?)拍(Pai)卖(Mai)成(Cheng)交(Jiao)后(Hou)对(Dui)拍(Pai)卖(Mai)人(Ren)、(?)委(Wei)托(Tuo)人(Ren)、(?)买(Mai)受(Shou)人(Ren)几(Ji)方(Fang)来(Lai)说(Shuo)工(Gong)作(Zuo)量(Liang)都(Du)相(Xiang)对(Dui)较(Jiao)少(Shao)，(?)整(Zheng)个(Ge)资(Zi)产(Chan)处(Chu)置(Zhi)程(Cheng)序(Xu)相(Xiang)对(Dui)简(Jian)洁(Jie)；(?) （(?)3）(?)立(Li)足(Zu)本(Ben)地(Di)的(De)宣(Xuan)传(Chuan)模(Mo)式(Shi)不(Bu)仅(Jin)仅(Jin)限(Xian)于(Yu)本(Ben)地(Di)土(Tu)生(Sheng)土(Tu)长(Chang)的(De)企(Qi)业(Ye)或(Huo)是(Shi)已(Yi)扎(Zha)根(Gen)本(Ben)地(Di)的(De)外(Wai)地(Di)企(Qi)业(Ye)，(?)也(Ye)并(Bing)不(Bu)是(Shi)说(Shuo)基(Ji)于(Yu)以(Yi)上(Shang)原(Yuan)因(Yin)便(Bian)不(Bu)必(Bi)对(Dui)外(Wai)宣(Xuan)传(Chuan)了(Liao)，(?)同(Tong)样(Yang)，(?)一(Yi)些(Xie)投(Tou)资(Zi)公(Gong)司(Si)或(Huo)是(Shi)与(Yu)外(Wai)地(Di)接(Jie)触(Chu)、(?)合(He)作(Zuo)甚(Shen)为(Wei)紧(Jin)密(Mi)的(De)单(Dan)位(Wei)也(Ye)是(Shi)攻(Gong)关(Guan)的(De)重(Zhong)要(Yao)对(Dui)象(Xiang)，(?)这(Zhe)类(Lei)企(Qi)业(Ye)可(Ke)以(Yi)作(Zuo)为(Wei)外(Wai)地(Di)买(Mai)家(Jia)在(Zai)本(Ben)地(Di)的(De)坚(Jian)实(Shi)根(Gen)基(Ji)，(?)也(Ye)可(Ke)作(Zuo)为(Wei)本(Ben)地(Di)对(Dui)外(Wai)宣(Xuan)传(Chuan)的(De)有(You)效(Xiao)渠(Qu)道(Dao)。(?) 2、(?)价(Jia)格(Ge)是(Shi)关(Guan)键(Jian)：(?) （(?)1）(?)充(Chong)分(Fen)做(Zuo)好(Hao)委(Wei)托(Tuo)方(Fang)工(Gong)作(Zuo)，(?)不(Bu)一(Yi)定(Ding)价(Jia)格(Ge)定(Ding)得(De)高(Gao)就(Jiu)能(Neng)拍(Pai)出(Chu)好(Hao)价(Jia)钱(Qian)，(?)只(Zhi)要(Yao)价(Jia)格(Ge)合(He)乎(Hu)市(Shi)场(Chang)需(Xu)求(Qiu)，(?)较(Jiao)低(Di)的(De)起(Qi)拍(Pai)价(Jia)和(He)适(Shi)当(Dang)的(De)加(Jia)价(Jia)幅(Fu)度(Du)配(Pei)合(He)，(?)可(Ke)能(Neng)会(Hui)拍(Pai)出(Chu)意(Yi)想(Xiang)不(Bu)到(Dao)的(De)效(Xiao)果(Guo)；(?) （(?)2）(?)做(Zuo)好(Hao)委(Wei)托(Tuo)方(Fang)工(Gong)作(Zuo)的(De)前(Qian)提(Ti)是(Shi)做(Zuo)好(Hao)竞(Jing)买(Mai)人(Ren)或(Huo)潜(Qian)在(Zai)竞(Jing)买(Mai)人(Ren)工(Gong)作(Zuo)，(?)摸(Mo)准(Zhun)他(Ta)们(Men)的(De)心(Xin)理(Li)价(Jia)格(Ge)，(?)从(Cong)而(?)才(Cai)能(Neng)更(Geng)好(Hao)的(De)掌(Zhang)握(Wo)怎(Zen)样(Yang)的(De)价(Jia)格(Ge)才(Cai)是(Shi)市(Shi)场(Chang)接(Jie)受(Shou)的(De)价(Jia)格(Ge)；(?) （(?)3）(?)充(Chong)分(Fen)揣(Chuai)测(Ce)竞(Jing)买(Mai)人(Ren)心(Xin)理(Li)，(?)大(Da)标(Biao)的(De)的(De)买(Mai)家(Jia)都(Du)是(Shi)有(You)实(Shi)力(Li)、(?)有(You)经(Jing)验(Yan)的(De)大(Da)买(Mai)家(Jia)，(?)并(Bing)且(Qie)有(You)自(Zi)己(Ji)的(De)一(Yi)套(Tao)消(Xiao)息(Xi)来(Lai)源(Yuan)渠(Qu)道(Dao)，(?)对(Dui)于(Yu)破(Po)产(Chan)企(Qi)业(Ye)的(De)拍(Pai)卖(Mai)如(Ru)果(Guo)价(Jia)格(Ge)偏(Pian)高(Gao)，(?)有(You)经(Jing)验(Yan)的(De)买(Mai)家(Jia)会(Hui)毫(Hao)不(Bu)犹(You)豫(Yu)的(De)等(Deng)待(Dai)降(Jiang)价(Jia)再(Zai)拍(Pai)，(?)这(Zhe)时(Shi)拍(Pai)卖(Mai)人(Ren)应(Ying)该(Gai)沉(Chen)住(Zhu)气(Qi)，(?)同(Tong)时(Shi)争(Zheng)取(Qu)尽(Jin)量(Liang)多(Duo)的(De)买(Mai)家(Jia)，(?)因(Yin)为(Wei)降(Jiang)格(Ge)一(Yi)旦(Dan)降(Jiang)下(Xia)来(Lai)，(?)接(Jie)受(Shou)这(Zhe)个(Ge)价(Jia)格(Ge)的(De)人(Ren)相(Xiang)应(Ying)的(De)也(Ye)会(Hui)增(Zeng)多(Duo)，(?)一(Yi)旦(Dan)在(Zai)拍(Pai)卖(Mai)场(Chang)上(Shang)展(Zhan)开(Kai)竞(Jing)价(Jia)，(?)其(Qi)增(Zeng)幅(Fu)可(Ke)能(Neng)会(Hui)很(Hen)大(Da)，(?)所(Suo)以(Yi)降(Jiang)价(Jia)对(Dui)买(Mai)家(Jia)来(Lai)说(Shuo)其(Qi)实(Shi)是(Shi)把(Ba)双(Shuang)刃(Ren)剑(Jian)，(?)拍(Pai)卖(Mai)人(Ren)掌(Zhang)握(Wo)好(Hao)这(Zhe)把(Ba)剑(Jian)的(De)剑(Jian)性(Xing)，(?)才(Cai)能(Neng)够(Gou)游(You)刃(Ren)有(You)余(Yu)。(?) 　(?)　(?)集(Ji)成(Cheng)拍(Pai)卖(Mai)在(Zai)重(Zhong)庆(Qing)锅(Guo)炉(Lu)总(Zong)厂(Chang)破(Po)产(Chan)资(Zi)产(Chan)的(De)拍(Pai)卖(Mai)中(Zhong)就(Jiu)很(Hen)有(You)针(Zhen)对(Dui)性(Xing)的(De)策(Ce)划(Hua)了(Liao)一(Yi)套(Tao)系(Xi)统(Tong)的(De)宣(Xuan)传(Chuan)方(Fang)案(An)，(?)同(Tong)时(Shi)很(Hen)好(Hao)的(De)把(Ba)握(Wo)了(Liao)“(?)价(Jia)格(Ge)”(?)这(Zhe)一(Yi)关(Guan)键(Jian)因(Yin)素(Su)，(?)最(Zui)终(Zhong)使(Shi)该(Gai)标(Biao)的(De)不(Bu)仅(Jin)拍(Pai)卖(Mai)成(Cheng)功(Gong)而(?)且(Qie)拍(Pai)得(De)精(Jing)彩(Cai)，(?)实(Shi)现(Xian)很(Hen)大(Da)程(Cheng)度(Du)的(De)增(Zeng)值(Zhi)，(?)成(Cheng)为(Wei)我(Wo)市(Shi)2005年(Nian)度(Du)标(Biao)的(De)额(E)最(Zui)大(Da)的(De)、(?)竞(Jing)争(Zheng)最(Zui)为(Wei)激(Ji)烈(Lie)的(De)一(Yi)宗(Zong)国(Guo)有(You)破(Po)产(Chan)财(Cai)产(Chan)处(Chu)置(Zhi)。(?) 　(?)　(?)集(Ji)成(Cheng)拍(Pai)卖(Mai)公(Gong)司(Si)成(Cheng)立(Li)以(Yi)来(Lai)执(Zhi)槌(Chui)的(De)重(Zhong)庆(Qing)锅(Guo)炉(Lu)总(Zong)厂(Chang)、(?)灯(Deng)泡(Pao)工(Gong)业(Ye)公(Gong)司(Si)、(?)重(Zhong)庆(Qing)华(Hua)桦(Hua)实(Shi)验(Yan)学(Xue)校(Xiao)等(Deng)破(Po)产(Chan)资(Zi)产(Chan)的(De)相(Xiang)继(Ji)成(Cheng)功(Gong)拍(Pai)卖(Mai)，(?)不(Bu)仅(Jin)进(Jin)一(Yi)步(Bu)规(Gui)范(Fan)了(Liao)国(Guo)有(You)涉(She)讼(Song)、(?)破(Po)产(Chan)财(Cai)产(Chan)的(De)转(Zhuan)让(Rang)行(Xing)为(Wei)，(?)而(?)且(Qie)最(Zui)大(Da)化(Hua)地(Di)挖(Wa)掘(Jue)了(Liao)“(?)价(Jia)值(Zhi)发(Fa)现(Xian)”(?)潜(Qian)力(Li)，(?)较(Jiao)好(Hao)地(Di)实(Shi)现(Xian)了(Liao)国(Guo)有(You)资(Zi)产(Chan)的(De)保(Bao)值(Zhi)增(Zeng)值(Zhi)。(?)集(Ji)成(Cheng)在(Zai)充(Chong)分(Fen)分(Fen)析(Xi)市(Shi)场(Chang)同(Tong)时(Shi)总(Zong)结(Jie)过(Guo)去(Qu)成(Cheng)功(Gong)拍(Pai)卖(Mai)会(Hui)的(De)经(Jing)验(Yan)，(?)以(Yi)敬(Jing)业(Ye)的(De)精(Jing)神(Shen)励(Li)精(Jing)图(Tu)治(Zhi)，(?)最(Zui)终(Zhong)成(Cheng)就(Jiu)了(Liao)今(Jin)天(Tian)的(De)成(Cheng)绩(Ji)，(?)形(Xing)成(Cheng)了(Liao)擅(Shan)长(Chang)处(Chu)置(Zhi)特(Te)大(Da)标(Biao)的(De)的(De)特(Te)长(Chang)，(?)在(Zai)重(Zhong)庆(Qing)的(De)拍(Pai)卖(Mai)业(Ye)开(Kai)辟(Bi)出(Chu)一(Yi)片(Pian)自(Zi)己(Ji)的(De)天(Tian)空(Kong)。(?)集(Ji)成(Cheng)拍(Pai)卖(Mai)将(Jiang)秉(Bing)持(Chi)这(Zhe)种(Zhong)精(Jing)神(Shen)在(Zai)拍(Pai)卖(Mai)业(Ye)创(Chuang)出(Chu)更(Geng)加(Jia)辉(Hui)煌(Huang)的(De)成(Cheng)绩(Ji)。(?)